北国网讯　房屋漏水是百姓的闹心事也是难心事，李某夫妻二人不仅因自家的房屋漏水闹心了近三年的时间，也因这件事难心地打了近三年的官司。

　　房屋漏水惹怨气 赔偿问题难了结

　　居住在抚顺市新抚区某小区的李某开设中年美容美体会馆多年。在2006年初，李某多次发现该房屋漏水，而其开设的美容美体会馆是必须要保持干净整洁的环境的。2006年4月中旬，李某找到了该房屋的主管单位的工作人员，该单位人员查看后承诺尽快给予修复。一个半月过去了，李某几乎每天都盼着对方派人来修理自己房屋的漏水的问题。但是，该房管理单位没有派人来进行修缮。2006年5月末，李某的美容美体会馆被迫停业，同年7月李某来到抚顺市新抚区人民法院告诉，要求被告即漏水房屋管理单位赔偿自己的损失。经过物品评估鉴定，其物品及各项经营损失共计2万余元。新抚区人民法院于2007年1月末依法做出一审判决，被告给付李某经济损失及诉讼费等费用共计1.4万元。

　　判决生效后，李某到法院申请执行。被告房产管理局则到检察院申诉。检察院于2007年8月初进行抗诉，新抚区人民法院做出民事裁定，该案重新组成合议庭，进行再审，中止原判决执行。

　　审监庭法官纪勇承办该案后，通过卷宗材料便感觉到，原告李某夫妻二人对被告的意见极大，其中有相当一部分的利益损失，矛盾积累已经达到一定程度。被告在答辩中也态度明确地表示原告的损失并非是其造成，而是承租该房屋的使用者擅自拆改所致，原告也对房屋进行过改动，且原告拖欠维修费用，所以被告认为自己不应承担赔偿责任。

　　审监庭调解十余次获成果 达成调解协议当庭履行

　　在做双方调解工作时，双方将累积了近三年的怨气，一齐倾泄给法官。根据多年审理和调解案件的工作经验，法官纪勇首先选择了倾听。倾听双方当事人的难处，倾听双方当事人的不满，倾听双方当事人彼此的指责，倾听双方当事人想得到怎样的诉讼结果。在深入了解了各自情况后，法官制作了详细的调解计划，誓要达到不仅要让双方当事人满意。在调解工作中。原告李某始终坚持自己的意见，不肯做出任何让步。法官找到李某夫妻二人一同来到房屋现场，进行现场勘查，房屋确实因为漏水而遭受了损失，但是细心的法官发现，虽然实情如此，但是上水管漏水，还是下水管漏水，现在已经无法查清，况且也无法查找到该房屋原来的承租人。被告则认为自己作为该产权房的管理者，直接责任人不是自己，自己没有任何责任，承担原告的损失实属不公。如果法院仍然确定自己为被告，判决赔偿，那么他们会申诉到底，继续将官司打下去。在多方联系和沟通的情况下，终于找到了该管理局的负责人，通过法官耐心地讲解法律，使被告了解了自己在法律上应当负有的责任和义务，虽然损失并非该单位造成，但是现在直接责任人已经查找不到，作为管理者是应当适当地承担原告损失的。

　　在审监庭全体成员的共同努力下，调解工作终于有了进展。原被告双方通过这段时间与法官的接触，对法律有了更深程度的了解。这种无论当事人的态度如何，法官都充分为他们着想、并尽快使双方脱离诉累的诚意深深地打动了当事人。从国家大局和社会和谐的角度出发，双方当事人愿意接受法院的调解。今年7月22日，双方达成了调解协议。被告为表示对法院工作的支持，当庭支付了达成协议的款项8300元及诉讼费。双方在签收法院调解书后握手言和。