北国网讯　9月7日，记者从葫芦岛二手房市场了解到，进入八月份以来，葫芦岛二手房租赁十分红火。但是，二手房在销售时不如租赁红火。朱先生家住葫芦岛新城区，今年，他的女儿以优异的成绩考入了葫芦岛市第二高级中学。为了方便照顾女儿，朱先生在学校对面的金华小区以7000元的年租金价格租了一套60多平方米的房子。朱先生说，原打算在老城区购买一套房子，但是，最近资金比较紧张，没有能力购买，只好先租一套缓解一下目前的困难。

　　秋季开学后，葫芦岛很多人为了招揽客源，纷纷张贴出租出售的广告，把靠近高中周围闲置的房子推出去。一般年出租价格在5000元到8000元左右，出售的价格每平方米也都在3000元左右，有的房子出售价格每平方米接近4000元。

　　二手房好租，但是却不好卖。林先生告诉记者，他有两套房子都靠近高中，有一套是以7500元的价格出租了，另一套他想卖掉，但是，从进入八月份以来，每天打电话的不少，都是询问售价，没有一个亲自面谈的，到现在也没有卖掉。王先生和贺先生两人去年同时在靠近葫芦岛一高中购买了房子。今年秋季开学前，两人分别张贴了出租出售的广告，广告张贴后，很快，王先生将房子租给了一名学生家长。而贺先生的房子却没有销售出去。

　　记者了解到，目前，在葫芦岛不仅靠近学校的房子好租不好卖，而且其它地段也是如此。为什么二手房好租不好卖？一些业内人士认为，目前，房子好租不好卖的原因有三个，一是正逢学校开学，很多学生家长为了解送孩子方便，就选择了距离学校近的房子。二是很多人在持币观望，希望房子出现“拐点”，所有，观望的多，购买的少。

　　业内人士认为，二手房进入销售旺季的时间要在10月份。一是“十一”黄金周长假，人们有时间购买选购房子。二是一些人要在元旦和春节结婚，这样，二手房的需求就会大大增加，二手房市场就会越来越暖。